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Estoque de natal: como o self storage pode reduzir seus custos?

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Os cinco meses que antecedem dezembro é a época em que a maioria das lojas começam a aumentar o volume de compras para garantir o estoque de Natal. Essa é uma das estratégias adotadas para atender ao aumento de demanda no período de vendas aquecidas em virtude das festas, do 13º e dos bônus pagos pelas empresas.

Não resta dúvida de que as companhias precisam preparar-se para não passar apertos no Natal. Afinal, se não houver estoque suficiente, muitas vendas serão perdidas — isso causa prejuízos e um enorme impacto negativo aos olhos dos clientes, que certamente procurarão o que desejam em um concorrente.

Para muitos gestores, a grande questão é: “como adequar o espaço de armazenagem a esse grande volume sem prejudicar as operações e sem fazer grandes investimentos?”. A resposta para essa situação pode ser o aluguel de um self storage.

Quer saber o que é e como você pode utilizar essa ferramenta para gerenciar o estoque de Natal de forma eficiente? Continue a leitura e descubra!

O que é o self storage?

O self storage é um local utilizado para guardar diferentes tipos de objetos. Alguns possuem módulos com apenas um tamanho padrão, outros possuem tamanhos variados. Grande parte dos comerciantes que alugam esses espaços o utilizam para guardar ou armazenar objetos como:

  • equipamentos antigos que já estão sendo pouco utilizados;
  • estoque obsoleto para abrir espaço para estoques sazonais;
  • móveis que a loja utiliza para serviços administrativos;
  • documentos e papéis que ainda não foram transferidos para o sistema;
  • roupas e uniformes que servirão para futuros contratados.

Além desses, quaisquer outras mercadorias ou pertences pessoais podem ser armazenados no self storage. A escolha fica a critério do contratante. Entretanto, objetos perecíveis, substâncias proibidas pelas leis brasileiras e materiais explosivos não podem ser guardados.

Como o self storage ajuda a reduzir custos com estoque de Natal?

Aluguel flexível

Muitos gestores não investem em estoque — ou deixam para fazer isso na última hora — por não ter como alugar uma área adequada. Dependendo da região, o custo por metro quadrado de um galpão é elevado e os contratos não são menores do que 3 meses.

Além disso, várias burocracias atrasam o processo e o locatário do galpão geralmente exige garantias. Por outro lado, o processo para alugar um box do self storage é um dos mais simples que existem no mercado.

Não há necessidade de fiador, pagamento de IPTU e outras taxas relacionadas a um aluguel convencional. Além disso, a locação pode ser feita pelo tempo que convém ao cliente, geralmente com prazo mínimo de 30 dias.

Sem a necessidade de contratos longos, o risco de quebrar de contrato e precisar pagar multas é praticamente eliminado. Esse tipo de aluguel permite a contratação dos espaços de forma gradativa, de acordo com o aumento de volume — o que reduz consideravelmente o custo do aluguel.

Segurança e qualidade no armazenamento

A única obrigatoriedade por parte dos clientes no momento da contratação do serviço é a realização de uma apólice de seguros para cobrir os valores de todos os objetos guardados no box. Embora o índice de furtos e roubos seja baixíssimo nesses locais, essa é uma maneira de se precaver.

Outra vantagem do self storage é que os objetos guardados ficam sob ventilação. Além disso, os boxes passam por tratamento contra baratas, roedores, mofos, umidade e outros males que podem prejudicar a integridade das mercadorias armazenadas — tudo isso sem custo adicional.

Melhor controle do estoque

O fato de não precisar misturar produtos novos com o que já existe na loja diminui consideravelmente as chances de que algumas mercadorias velhas ficarem esquecidas nos almoxarifados. Assim, o aluguel do espaço extra dará mais dinamismo e possibilitará um melhor controle para os colaboradores responsáveis pelo estoque da loja.

A facilidade de gerir o estoque proporcionará menos avarias e produtos vencidos, reduzindo o desperdício e aumentando os lucros. Além disso, o tempo de inventário será bem menor, especialmente se forem utilizados boxes diferentes para cada categoria de produto.

Extensão da loja sem reformas

Em lojas de shopping, por exemplo, os espaços são determinados e uma ampliação é quase impossível —além de ter um custo extremamente elevado. Essa situação é comum a muitos lojistas pelo Brasil. Embora o Natal seja uma das melhores épocas para aumentar o faturamento, os comerciantes ficam impossibilitados de aumentar seus estoques.

O self storage entra como uma solução perfeita para quem sofre com isso. Como o aluguel, conceitualmente, é uma mudança de proprietário por um período determinado por contrato, o lojista pode considerar que teve sua loja ampliada sem precisar de reformas ou grandes investimentos.

Essa é uma das melhores maneiras de ter uma extensão da loja sem precisar das dores de cabeça que uma reforma normalmente traz — pois ela pode, inclusive, causar a restrição ou a paralisação completa do serviço da loja.

Outra possibilidade é alugar um pequeno espaço (reduzindo o aluguel de um ponto caro), transformando a loja em um expositor, e realizar as entregas diretamente do self storage para o cliente.

Compra de estoque barato

Quanto mais próximo estiver do Natal, maior será o custo do produto. Portanto, comprar de forma antecipada pode gerar uma vantagem competitiva — isso faz com que a loja possa ofertar preços mais competitivos para os clientes ou mantendo o preço de mercado e aumentando a margem de lucro.

Como o processo do aluguel de um self storage é descomplicado, o lojista pode antecipar-se desde já e montar o estoque para o fim do ano.

Se você buscava uma alternativa para equilibrar custo, flexibilidade e qualidade para antecipar o estoque de Natal, o self storage é a solução perfeita para a sua loja! Verifique se o seu negócio pode tirar proveito das possibilidades apresentadas e comece agora mesmo a reduzir os custos de armazenagem do seu negócio.

Quer saber onde guardar o seu estoque de Natal e outras mercadorias de forma segura e acessível? Fale conosco e veja como podemos ajudá-lo! Nós teremos prazer em apresentar a você as melhores opções!


Coworking: o que é e como pode ajudar sua empresa a inovar

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O mundo está mudando e o ambiente corporativo está mudando junto com ele. Veja por exemplo como a modalidade home office tem sido amplamente difundida nas empresas e, mais recentemente, como o coworking tem ganhado espaço nesse meio.

Se você ainda não conhece muito bem o conceito de coworking e como ele pode ser vantajoso e inovador para os negócios, então continue a leitura que preparamos sobre o assunto e entenda!

O conceito de coworking

Coworking é um espaço de trabalho alugado que possui toda a infraestrutura básica que uma empresa necessita para funcionar. A maioria possui telefones, forte conexão com a internet, sala de reuniões, máquinas de café e, é claro, mesas ergonômicas, próprias para o uso de notebooks.

O conceito inova ao sugerir uma modalidade de trabalho colaborativa, isto é, pessoas de diversas áreas trabalham em seus respectivos negócios, porém compartilhando o mesmo espaço.

Isso veio não somente para facilitar a vida de quem trabalha em home office e precisa de um ambiente adequado e que incite a produtividade para exercer sua função, mas também para facilitar a vida de funcionários que viajam a trabalho com frequência e empresas que precisam expandir mas ainda não possuem espaço físico para isso.

As vantagens desse modelo de trabalho

É fácil perceber as vantagens quando se trabalha em um espaço colaborativo, a começar pela conveniência, a economia e a troca de experiências e ideias.

Conveniência

Espaços de trabalho colaborativo são desenvolvidos para dar aos usuários a melhor experiência de trabalho possível.

Sendo assim, além de possuir boa infraestrutura, como já mencionado, esse locais já disponibilizam secretárias e a localização costuma ser bem estratégica, tanto para melhorar o acesso a companhias de entrega — frequentemente utilizadas — quanto para possibilitar uma rota facilitada em casos de reuniões marcadas com clientes e parceiros de negócio.

Economia

Quando uma empresa está dando seus primeiros passos ou quer expandir, é complicado arcar com os custos de um espaço de trabalho que tenha tudo o que é necessário para o crescimento da marca.

Nesse sentido, utilizar os espaços colaborativos é a solução ideal em termos financeiros, pois o aluguel mensal costuma ter um valor bem abaixo do capital inicial necessário para abrir um escritório adequado, por exemplo.

Troca de ideias

Justamente por serem colaborativos, esses espaços estão cheios de pessoas com experiências profissionais, ideias e pensamentos interessantes e diversificados, o que possibilidade uma interação e uma troca de ideias que seria impossível de outro modo.

Conhecer pessoas e construir um bom networking é um benefício indireto e, muitas vezes, a longo prazo, mas incrivelmente valioso para o sucesso de qualquer empresa.

Quando o espaço não é o bastante

O espaço disponível em coworkings certamente facilitam a vida de colaboradores e empreendedores de diversas áreas, mas quando esse espaço não é o bastante, como no caso de lojas virtuais, por exemplo, é importante pensar em uma solução alternativa.

É aí que entra o aluguel de um self storage. Nele, é possível acomodar documentos, móveis, e até objetos comercializáveis, como um verdadeiro estoque, sempre com segurança e todas as condições de armazenamento necessárias.

Sendo assim, unir o self storage e o espaço colaborativo pode ser justamente o que você precisava para começar, expandir ou inovar em seu negócio!

Agora que você conhece mais sobre as vantagens de trabalhar em um espaço coworking, saiba também como um self storage pode ajudar sua empresa e economize tempo e espaço!


Como guardar as suas coisas: o guia definitivo

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Já precisou de mais espaço para guardar as suas coisas? Diversas situações podem nos fazer procurar alternativas para armazenar nossos pertences pessoais, seja uma mudança para ambientes menores ou até aquele período intermediário entre a saída de um imóvel alugado para a casa própria ou uma viagempor período prolongado.

Saiba que existem alternativas muito confortáveis e seguras para guardar tudo o que você precisar.

Nesse post, vamos mostrar as melhores soluções para resolver o problema de falta de espaço para armazenar seus itens pessoais. Confira!

As principais alternativas para armazenagem de pertences

Self storage

O self storage é uma solução destinada tanto para uso pessoal quanto para empresas. Nesse tipo de serviço é feita a locação de um espaço interno oferecido por uma empresa especializada em armazenagem.

É disponibilizado ao cliente um Box individual para guardar os objetos. Assim, somente o cliente possui uma chave de acesso para o seu box. Além disso, o depósito é acessado somente por pessoas autorizadas.

No entanto, é possível alugar o box por mês, vários meses ou por tempo indefinido, se não sabe exatamente quando poderá retirar os pertences.

O self storage, portanto, é uma empresa especializada na armazenagem e na segurança do que é guardado em espaços delimitados.

Dessa forma, as principais vantagens de escolher um self storage em relação a outros tipos de serviço de armazenagem são:

  • você pode alocar os seus itens como desejar;
  • maior segurança dos pertences;
  • acesso controlado;
  • maior privacidade;
  • permite o armazenamento, dentro de regras básicas, de qualquer tipo de material ou produto (exceto vivo, perecível, inflamável e  proibido);
  • cuidado com a limpeza do espaço;
  • contratos com renovação automática (mas não obrigatória).

Centros logísticos

Os centros logísticos são áreas de para armazenagem de estoques em localizações estratégicas para a distribuição de produtos.

Essa alternativa, portanto, é indicada para empresas que não possuem espaço para guardar seus estoques de produtos ou precisam facilitar o processo de distribuição dos mesmos.

Para as empresas, a vantagem dessa alternativa é a possibilidade de alugar uma área maior para guardar o que for necessário.

Além disso, essa solução é interessante para reduzir custos de envio dos produtos, pois as negociações são feitas em maior número para um só destino.

Locação de depósitos ou guarda móveis

Outra solução para guardar seus pertences consiste em alugar depósitos ou usar um guarda móveis.

No entanto, essa alternativa pode apresentar um custo muito maior, além de não ser muito segura, pois apenas ter um espaço de armazenagem não é suficiente. Deve-se também zelar pela segurança dos pertences.

Além disso, a principal diferença entre um guarda móvel e um self storage está na privacidade. Enquanto no self storage você guarda suas coisas em um box exclusivo, no guarda móveis seus pertences ficam em um galpão, junto com as coisas de outras pessoas, e só podem ser acessados ao término do contrato.

Não adianta guardar suas coisas em um depósito, mas ficar constantemente com medo de elas serem roubadas, não é mesmo?

Casa de parentes

Se você não tem nenhuma das soluções anteriores disponíveis onde você mora, outra alternativa pode ser armazenar seus pertences na casa de parentes.

Essa opção pode não ser muito confortável, principalmente se você precisar guardar suas coisas por um longo período de tempo.

Por outro lado, existe a vantagem de não ter de desembolsar os valores de locação e seguro, além de saber que suas coisas estão nas mãos de alguém conhecido.

Dicas para a contratação de serviços de armazenagem de bens

Seguros e garantias

É possível fazer seguros para garantir a integridade dos bens que são armazenados em espaços alugados.

Há seguros disponíveis no mercado com cobertura contra:

  • incêndios, explosões, fumaça e quedas de aeronaves;
  • catástrofes naturais, como vendaval, furacões, tornados, granizos e tempestades;
  • roubo ou subtração de bens;
  • responsabilidade civil contra danos materiais, corporais e morais causados a terceiros;

Os self storages geralmente oferecem seguro contra as adversidades citadas acima. Além disso, esse tipo de serviço possui outras garantias importantes, como:

  • monitoramento 24 horas;
  • acesso controlado eletronicamente;
  • box limpos, dedetizados e livres de umidade.

Dessa forma, pela segurança e garantias oferecidas, contratar uma empresa especializada em self storage pode ser a alternativa com melhor custo-benefício.

Cuidados na hora da contratação

Apesar de ser uma ótima solução para quem está precisando de mais espaço para guardar seus pertences, antes de fechar um contrato com uma empresa de self storage é preciso tomar alguns cuidados.

Primeiramente, é recomendável buscar referências sobre as empresas que oferecem esse tipo serviço, disponíveis no mercado.

Isso pode ser feito com base na pesquisa de opinião de outros usuários que utilizaram o serviço. Em sites como o Reclame Aqui e o Consumidor, especializados em acolher reclamações dos clientes dos mais diversos tipos de serviços e buscar respostas, você pode verificar a reputação das empresas.

Em seguida, faça orçamentos com diferentes empresas (pelo menos três) para avaliar qual delas oferece o melhor custo-benefício.

É comum encontrar serviços de guarda móveis em regiões mais afastadas. Mas é importante averiguar se a empresa está em uma localidade segura e de fácil acesso.

Outro cuidado que se deve ter é visitar as instalações da empresa pessoalmente e verificar se ela realmente tem monitoramento 24 horas de segurança.

O serviço de armazenagem geralmente é cobrado mensalmente e os preços variam de acordo com o tamanho do box utilizado e do período de tempo de armazenagem. Por isso é importante medir e calcular o tamanho do box que você realmente precisa para guardar seus pertences.

Portanto, para não ter surpresas desagradáveis em relação às despesas com esse serviço, saiba exatamente a quantidade de objetos e o período de tempo que você precisará armazená-los.

É importante ressaltar que uma das exigências impostas ao cliente é deixar o box nas mesmas condições em que recebeu (tanto de limpeza quanto de estrutura).

Além disso, há um tempo de ausência delimitado. Isso significa que, se você deixa de pagar o aluguel por dois meses seguidos, por exemplo, a empresa poderá retirar seus pertences do box e doá-los, jogá-los fora ou vendê-los.

Há também algumas restrições sobre os pertences a ser armazenados: não pode guardar objetos perigosos ou perecíveis e nem pode armazenar artigos ilegais.

Entenda as formas de fazer o transporte dos bens

Fazer mudanças sempre implica em ter trabalho para empacotar e organizar tudo para ser transportado. Se o processo não for bem planejado, pode acabar custando caro e dando muita dor de cabeça.

Nesse sentido, uma dúvida frequente é: vale mais a pena contratar uma empresa de mudanças ou alugar um caminhão para levar os pertences?

A seguir, vamos esclarecer essa dúvida e mostrar algumas formas de fazer o transporte de bens em caso de mudança internacional. Acompanhe!

Transportadora

As transportadoras são empresas especializadas em mudanças. Ao contratar uma transportadora, não somente a parte de transporte fica a cargo da empresa, mas também todo o processo de empacotar os objetos.

A empresa tem, inclusive, todo o material adequado para fazer o empacotamento dos pertences – plástico bolha, papel ondulado, papel craft (para louças) etc.

Além disso, as transportadoras fazem um seguro de mudança, o que é uma garantia que traz mais tranquilidade para você.

Outra vantagem dessas empresas especializadas em mudanças é que desempacotar os bens também faz parte dos serviços oferecidos.

Mas é preciso salientar que joias, documentos, obras de arte e outros artigos de alto valor e importância pessoal nunca devem ser deixados a cargo de nenhuma empresa. Esse tipo de artigo não é protegido, em caso de extravio, pela apólice de seguros.

Recomenda-se, também, que o transporte de medicamentos não seja feito por ninguém além de você.

Por todo o conforto e garantias, essa opção de transporte de bens sai mais cara. O valor pago para uma transportadora é cerca de 35% superior ao valor pago para um carreto fazer a mudança.

Assim, para quem não tem muito tempo disponível para transportar os bens ou então quer ter mais conforto na hora da mudança, contratar transportadoras é uma boa opção.

Carreto

O serviço de carreto é feito por autônomos que possuem caminhonetes, picapes ou caminhões de pequeno porte.

Como há muita informalidade nesse setor, é importante verificar, antes de contratar um carreto, se o profissional tem a devida autorização para realizar esse tipo de transporte.

Você pode verificar isso perguntado pelo Registro Nacional de Transportadores Rodoviários de Carga (RNTC). Esse registro indica que a pessoa tem experiência no setor de transporte.

No carreto, não há ajudantes para carregar nem descarregar seus pertences. Você deve se responsabilizar por tudo, contando somente com a ajuda do motorista, familiares e/ou amigos.

Por esses motivos, essa alternativa é mais barata, mas os transportes costumam ser realizados para dentro da mesma cidade ou para municípios vizinhos. Para outros estados, o mais comum é optar pelo tradicional transporte de mudança.

Frete

O termo frete se refere ao valor pago pelo aluguel de um meio de transporte. No caso de mudanças, o frete é comumente utilizado também para mudanças de pequeno porte.

Nesse tipo de serviço, o contratante organiza toda a carga e o transportador somente se encarrega de levá-la ao seu destino. A quantidade de ajudantes para essa modalidade geralmente varia entre uma a duas pessoas.

Dessa forma, no caso do frete, o transporte dos pertences geralmente é realizado dentro de uma mesma cidade ou em municípios vizinhos (pequenas distâncias).

Quando são necessárias grandes distâncias, recomenda-se optar por transportadoras credenciadas.

Transporte aéreo

O transporte aéreo é uma alternativa indicada para mudanças internacionais. Apesar de ser bem mais caro, o prazo para que os pertences cheguem ao seu destino é muito menor.

Para o transporte aéreo, os pertences são acondicionados em airvans, caixas confeccionadas em papelão triplex ondulado, que é mais resistente que o papelão comum.

Esse tipo de transporte é recomendado para mudanças de pequeno porte. Não é aconselhável o envio de moveis grandes ou de grande volume de pertences, por questão de custo.

Para mudanças acima de 600 kg a melhor opção pode ser fazer o envio por meio de contêineres consolidados, via transporte marítimo.

Transporte marítimo

O transporte marítimo é uma alternativa indicada para mudanças internacionais. Esse tipo de transporte leva cerca de um mês para chegar ao seu destino.

Deve-se considerar também o tempo de liberação da mudança nos portos de origem e de destino, que demora entre 20 a 45 dias, dependendo das normas de cada porto e das companhias de navegação.

Nesse tipo de serviço de transporte, os objetos são guardados em liftvans, caixas de madeira confeccionadas conforme a demanda de cada mudança, ou então em contêineres de aço de 32 m³, 62 m³ ou 70 m³.

Quando comparado à mudança área, o transporte marítimo tem um valor mais acessível.

No entanto, em ambos os transportes (aéreo e marítimo), são exigidas várias declarações e documentações para a realização de uma mudança internacional.

Novas tecnologias no setor de transporte e armazenagem

Como em todos os setores, a tecnologia e a inovação já estão chegando à área de transporte e armazenagem. Para quem está em procurando empresas para fazer mudança, por exemplo, já há aplicativos que ajudam tanto os motoristas a encontrarem clientes quanto o contrário.

Alguns exemplos são os aplicativos CarretOnline e o Quero Frete, que prometem atuar com profissionais qualificados, segurança e rastreamento da carga por parte do cliente.

As empresas de auto armazenagem também já seguem esse caminho, com a criação de plataformas que oferecem informações sobre localização dos boxes de armazenagem mais próximos, dicas de como guardar seus pertences, entre outras funcionalidades.

Agora que você já conhece as principais alternativas para guardar suas coisas e fazer o transporte de seus pertences, compartilhe essas informações com seus amigos nas redes sociais!


Como inovar no aproveitamento de espaço nas empresas?

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Inovar no aproveitamento de espaço talvez seja um dos grandes desafios das empresas atualmente. Hoje em dia, prioriza-se espaços integrados que permitam não apenas atender às necessidades de trabalho dos funcionários, como também receber bem os clientes e organizar estoques.

Para conseguir criar um ambiente corporativo que una conforto e funcionalidade, listamos algumas soluções úteis e criativas que podem te ajudar na hora de liberar espaço. Confira!

1. Móveis planejados

Móveis planejados cumprem seu papel funcional em qualquer ambiente, principalmente no corporativo. Além de se encaixarem perfeitamente nos espaços que você têm, eles permitem incluir ou remanejar peças de acordo com sua necessidade.

Eles também ajudam a criar uma identidade visual padronizada e a polpar espaço por meio de armários embutidos.

2. Portas de correr

Essa é uma estratégia extremamente eficaz quando a área de circulação de pessoas é pequena. Além do mais, as portas de correr dão modernidade e elegância ao ambiente e facilitam na integração ou divisão de espaços.

As portas de correr também auxiliam quando há necessidade de privacidade, pois, quando estão fechadas, fazem o papel de parede. Dependendo do material escolhido, também é possível conseguir um bom isolamento acústico.

3. Nichos e prateleiras

Locais de armazenamento, destinados para organizar materiais e estoques, ajudam a otimizar o uso do espaço. Nichos e prateleiras cumprem perfeitamente esse papel, usando mínimo de espaço possível.

A organização é tão importante quanto o aproveitamento do espaço. A falta de ordem não compromete apenas o uso do espaço, mas também a estética do ambiente de trabalho e a produtividade da equipe.

4. Espelhos e imagens

Usar espelhos para ampliar e iluminar espaços menores é um truque muito utilizado na decoração de interiores. Aplicados em ambientes pequenos, eles dão a sensação de aumentar o espaço existente.

Saber usá-los faz toda a diferença. Em lugares com o pé direito alto use espelhos verticais. Ambientes com o teto rebaixado pedem espelhos horizontais. Quando colocado no fim de um corredor, o espelho passa a impressão de infinito.

5. Reorganização do layout

Com o constante crescimento de sua empresa é natural a chegada de mais funcionários e o aumento de seu estoque, por exemplo. Por isso, é recomendável reorganizar os espaço corporativo, de tempos em tempos, atendendo a necessidades imediatas.

Duas soluções ajudam na mudança rápida de layout: pisos elevados para criar níveis diferentes dentro de um mesmo espaço e o uso de biombos com eletrocalhas para a passagem de fios de uma sala para outra.

6. Integração de espaço

Usar um mesmo ambiente para mais de uma finalidade ajuda, e muito, no aproveitamento de espaço. Assim, o hall de entrada de sua empresa deixa de ser apenas uma área de passagem e pode virar também uma bela recepção.

Outra forma prática de economiza espaço é montar salas de reunião para também receberem outras atividades em grupo como conferências e treinamentos.

7. Uso de self storage

Largamente utilizado nos Estados Unidos e na Europa, o conceito do self storage sugere um lugar, fora do ambiente corporativo, em que é possível armazenar coisas de acordo com sua necessidade. Esses espaços oferecem segurança, limpeza e organização.

Geralmente são boxes entre 1 e 50 metros quadrados que permitem o armazenamento de móveis, arquivos, produtos variados… enfim, tudo o que você precisar. Além disso, você pode acessar seu espaço sempre que houver necessidade.

Agora que você já sabe melhorar o aproveitamento de espaço em sua empresa, de forma criativa, nos siga no facebook e conheça ainda mais vantagens do serviço de self storage.


Espaços comerciais: como é calculado o IPTU e outros impostos?

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Quando se possui espaços comerciais é comum se preocupar com os custos relacionamentos a seu gerenciamento e manutenção. Isso inclui impostos, como o IPTU.

Cobrado todos os anos, o valor de IPTU pode ser uma dúvida para os empreendedores. Pensando nisso, levantamos as principais informações sobre a taxa de IPTU cobrada para espaços comerciais. Vamos lá?

O que é o IPTU?

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto cobrado pelo governo de todos os proprietários de imóveis ou propriedades terrestres, sejam eles espaços comerciais, residenciais, ambientes vazios, em locais urbanos ou rurais.

A taxa é faz parte da Constituição Federeal de 1988. Sendo responsabilidade do município determinar, coletar os valores e usarem esse pagamento como investimento no mesmo, fazendo sua coleta anualmente, no mês de janeiro.

Como calcular o IPTU do meu imóvel comercial?

A base do cálculo do IPTU de um imóvel é o seu valor, definido pelo próprio município, multiplicado pela alíquota aplicada pela mesma. Abaixo a fórmula simplificada:

Valor do imóvel x alíquota do município (%) = IPTU do imóvel

Como estabelecer o valor do imóvel?

Esse valor é definido pelo próprio município e pode ser baseado em diversas características, variando de local para local. As variáveis mais comuns são:

1. Tamanho do terreno

Quanto maior o terreno, mais valor possui o imóvel. Esses dados são encontrados no cadastro comum dos imóveis realizado em sua escritura, diante da prefeitura.

2. Localização no município

O local onde o imóvel está localizado também influencia no valor do imóvel. Locais com mais infraestrutura e poder aquisitivo, valorizam mais seus imóveis, enquanto que periferias e ambientes de pobreza e pouco infraestrutura, tendem a possuir imóveis com baixo valor de mercado.

3. Área total construída

Assim como o tamanho do terreno, quanto maior a área total construída, maior o valor do seu imóvel. Isso indica que terrenos baldios normalmente possuem baixo valor de mercado.

4. Qualificação do imóvel

Fatores como acabamento do imóvel e estado de conservação também implicam em taxas maiores ou menores de valor de imóvel. A única exceção à regra são prédios históricos, que não precisam realizar o pagamento do imposto.

Como saber a alíquota do meu município?

Não há um local único para a consulta da alíquota, portanto, você deve fazer uma busca à respeito do valor estipulado no seu município. Uma simples busca online deve ser suficiente para encontrar o valor, mas se for o caso, entrar em contato com a prefeitura também solucionará sua dúvida.

Como funciona o ajuste do valor?

Assim como os valores considerados no cálculo, o ajuste também é determinado pelo município. O ideal é que ele seja feito anualmente, porém, em muitos casos, os municípios ficam anos sem realizar nenhuma alteração tanto no valor do imóvel quanto no alíquota aplicada.

Posso recorrer ao valor cobrado?

Se você suspeita que o valor do tributo cobrado pelo seu estabelecimento está incorreto e abusivo, há possibilidade de recorrer à Justiça e solicitar uma liminar judicial e realizar o pagamento do valor correto em juízo. Para isso, é necessário contratar um perito que prove que os cálculos estão incorretos.

Gostou de saber como é calculado o IPTU para espaços comerciais? Comente aqui se esse era um problema comum na sua empresa!


Como organizar uma mudança: 5 dicas de triagem indispensáveis!

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Mudar de casa costuma ser muito empolgante. Geralmente, a mudança é para um lugar maior, ou quem sabe até para sair do aluguel e viver em uma casa própria! Saber como organizar uma mudança é valioso para quem vai passar por esse processo, pois isso garante que esse momento de felicidade não vire uma situação estressante.

Para garantir uma mudança proveitosa, confira abaixo 5 dicas que vão te ajudar a selecionar tudo o que precisa para começar (ou recomeçar) sua vida no seu novo lar.

1. Manter, doar e descartar

A seleção dos pertences é o primeiro passo a ser dado. O momento da mudança é oportuno para fazer uma triagem de tudo que você possui, identificando:

  • o que precisa manter, afinal ainda serve;
  • o que pode doar, como roupas em bom estado e que não cabem mais, ou objetos que estão sobrando etc.;
  • e o que deve ser descartado, como roupas rasgadas, sapatos que não tenham conserto, objetos quebrados, objetos usados que não possam ser reaproveitados etc.

Uma boa ideia é usar caixas, cestos ou sacos de lixos com cores diferentes para ir separando cada categoria (por exemplo: verde para o que será mantido, amarelo para o que será doado e vermelho para o que será descartado).

2. Organize um cômodo por vez

A triagem descrita acima é mais efetiva se for feita em um cômodo por vez, pois assim você evita de misturar objetos de cômodos diferentes, e, quando chegar à casa nova, não perderá tempo separando o que deve ficar em cada lugar.

Esse trabalho não tem ficar sob a responsabilidade de apenas um membro da família, afinal todos que vivem na casa podem e devem colaborar. E ninguém melhor que a pessoa que mais usa determinado cômodo para saber o que pode ser aproveitado, doado ou descartado daquele ambiente.

Assim, os filhos podem separar os pertencentes de seus quartos, caso já tenham idade suficiente para isso, e quem usa mais as ferramentas mecânicas ou os utensílios de jardinagem e similares, responsabiliza-se pela triagem da garagem, por exemplo.

3. Faça um inventário dos objetos

Para não contar apenas com a memória, que muitas vezes nos deixa na mão, é interessante anotar todos os objetos que de fato irão para sua nova casa.

Assim, caso alguém pergunte sobre aquele pertence que tinha na outra casa e que não acha mais, basta verificar a lista: se não estiver nela, provavelmente foi doado ou descartado.

A lista também ajuda a conferir se tudo o que estava previsto foi trazido de uma casa para a outra, afinal, em mudanças é comum perder caixas ou mesmo esquecê-las na casa antiga.

4. Identifique as caixas

Um passo importante é: ao guardar em caixas o que será levado, escreva de forma visível o que cada uma delas contém e a qual cômodo pertence. Isso vai ajudar na hora de abrir as caixas para organizar os elementos no novo lar.

Além disso, identificar os objetos é importante para a manipulação das caixas: ao saber o que há dentro delas, as pessoas terão mais cuidado na hora de empilhá-las ou de transportá-las, especialmente se a caixa for de objetos frágeis (feitos de vidro, porcelana, objetos que não podem molhar, como papéis ou roupas, etc.).

5. Deixe a casa nova pré-organizada

Com as caixas identificadas por cômodo, fica mais fácil na hora de descarregá-las na casa nova: você pode colocá-las diretamente no cômodo onde deverão ser abertas.

Assim, o trabalho de carregar as caixas é feito apenas uma vez, não será necessário, posteriormente, levar cada uma para seu respectivo cômodo como acontece quando todas são deixadas em um mesmo lugar.

Gostou de saber melhor como organizar uma mudança? Seguir esses passos vai te ajudar a “dar uma geral” em tudo que você possui e levar para a casa nova aquilo que realmente for necessário. Para receber mais dicas e conhecer serviços que facilitam sua mudança, siga nossa página no Facebook!


Quer otimizar o espaço no self storage? Confira 6 dicas

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Você não sabe mais o que fazer para arranjar espaço em casa ou no escritório? Ou pensa em morar fora do país e quer alugar sua residência sem perder seus pertences? Essas e outras circunstâncias são soluções que o self storage oferece a você. No entanto, é preciso otimizar o espaço no self storage para aproveitar melhor essa comodidade.

Neste texto, você conhecerá 6 dicas imbatíveis para organizar melhor o espaço no self storage e, ainda, ter as chances de guardar mais pertences no mesmo ambiente. Confira!

1. Explore verticalmente o espaço

Organizar os pertences de forma horizontal vai acabar consumindo muito espaço. Em vez disso, explore verticalmente o ambiente.

Coloque todos os itens grandes ao longo das paredes da unidade. Isso permitirá uma quantidade suficiente de espaço no centro da unidade para seus pertences menores.

2. Utilize equipamentos de suporte

Se você está armazenando estantes ou armários, é interessante utilizar o espaço que há dentro deles. Você pode colocar vasos, livros, DVDs e outros acessórios na estante.

Também vale a pena colocar roupas em uma cômoda ou armário. Isso criará mais lugares para outros itens.

3. Empilhe estrategicamente

Sabia que o espaço pode ser melhor otimizado dependendo do tamanho das caixas? As caixas maiores devem estar no fundo da pilha, e as menores devem estar no topo.

Isso pode parecer algo óbvio, mas as caixas são muitas vezes empilhadas de forma ineficaz em unidades de armazenamento. É importante se concentrar na organização e determinar qual sistema funciona melhor.

4. Desmonte os móveis

Quando o assunto é móveis, é preciso não apenas ter cuidado na hora de guardar, mas também saber a melhor forma de organizá-los no espaço.

Para economizar o maior espaço possível, desmonte todos os seus móveis e certifique-se de identificar adequadamente as orientações para remontá-los.Utilize vários sacos selados para o mobiliário ou mantenha tudo em uma caixa claramente rotulada.

5. Faça um mapa do seu espaço self storage

Uma das coisas que as pessoas geralmente ignoram é a necessidade de elaborar um mapa da sua unidade.

Uma vez que tudo esteja no lugar, esboce um plano de chão que indique a localização de cada objeto e deixe-o ao lado da porta. Evite confiar na sua memória, o que pode ficar confuso com o tempo.

6. Pense no que você realmente quer guardar

É importante considerar que a sua unidade de armazenamento não é necessariamente onde você deve armazenar tudo o que não pode caber na sua casa. O self starage não deve ser uma alternativa para jogar seus itens não utilizados.

Assim, antes de levar seus pertences, desfaça-se de alguns objetos e libere espaço na sua casa ou trabalho. Lembre-se: uma unidade de armazenamento só deve abrigar o que você sabe que vai usar no futuro.

Essas foram algumas dicas para otimizar o espaço no self storage. É bom observar que eletrodomésticos geralmente abrigam umidade. Sendo assim, certifique-se de que eles estão completamente vazios, limpos e secos antes de armazenar. Mantenha as portas de geladeiras, congeladores e máquinas de lavar louça entreabertas.

E aí, gostou dessas dicas sobre como otimizar o espaço no self storage? Deixe seu comentário no post!


4 dicas para otimizar seu espaço no self storage

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Ao decidir alugar um espaço no self storage, a ideia é que você consiga guardar tudo o que precisa, não é mesmo? Porém, ao começar a organizar seus pertences, parece que eles não caberão no local. Diante disso, mantenha a calma e saiba que é possível otimizar o espaço no self storage e armazenar tudo com perfeição.

Quer saber como? Neste post, apresentaremos 4 dicas práticas para ajudá-lo nessa missão. Afinal, se você souber organizar seus objetos, tudo caberá em seu box! Confira!

1. Desmonte os móveis para otimizar o espaço no self storage

Sabe aqueles móveis e equipamentos que você não vai usar tão cedo, como mesas, cadeiras, armários e até mesmo alguns modelos de sofás? A vantagem é que eles podem ser desmontados para serem guardados.

Para esse caso, a dica é analisar atentamente o prazo em que precisará dessas peças. Se for daqui a um mês, talvez não compense desmontar tudo e ter, em seguida, o trabalho de montar de novo.

Entretanto, se o período for maior, buscar uma forma mais compacta de armazenamento será mais conveniente. Por fim, vale mais uma dica: ao desmontar os móveis, lembre-se de guardar todos os parafusos e peças que serão utilizados ao remontá-los.

2. Utilize armários para melhor organização

No self storage, você pode utilizar o espaço até o teto, e isso permite um melhor aproveitamento da área disponível. Sendo assim, a dica é usar armários ou, quando permitido, prateleiras.

Com essa estrutura, você consegue organizar melhor os itens, sobretudo, pastas e caixas de documentos e arquivo morto. Além disso, objetos pequenos ficam perfeitamente acomodados e são acessados com facilidade.

3. Use caixas com identificação

Para otimizar o espaço no self storage, é muito importante investir em organização, pois isso contribui para que cada coisa ocupe um espaço certo. Além do mais, quando você precisar de algo com urgência, encontrará facilmente.

Nesse quesito, a nossa dica é usar caixas com identificação. Cole uma etiqueta adesiva em cada uma delas e descreva o que há dentro. Dependendo do material, é válido até mesmo colocar a data, principalmente quando arquivar documentos, relatórios etc.

Outra sugestão é empilhar as caixas, começando pela mais antiga e terminando pela mais recente. É interessante também organizá-las por ordem de importância, colocando as menos importantes embaixo e as principais na parte mais alta.

Além disso, após retirar algo de dentro das caixas, devolva-as para o local correto, para evitar desorganização, certo?

4. Guarde itens menores dentro de objetos maiores

Essa dica muita gente já pratica quando faz as malas para viagem ou organiza os armários em casa, e ela também ajuda a otimizar o espaço no self storage. Para isso, a dinâmica é bem simples: basta colocar os produtos pequenos dentro de cômodas, armários ou gaveteiros.

Para quem costuma guardar artigos do lar, vale a pena usar o forno do fogão, baldes, potes e o que mais tiver para armazenar os itens menores. O ideal é ocupar toda a área disponível e, assim, armazenar adequadamente o que precisar.

Por fim, se quiser encontrar algum objeto com facilidade, utilize etiquetas adesivas para informar onde está cada um. Por exemplo: se há livros armazenados no forno, cole uma etiqueta na porta dele para lembrar. Assim você não corre o risco de esquecer nada, e tudo sempre estará organizado.

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